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                    在海外购买住宅物业可能会充满麻烦 这是要注意的地方

                    2020-02-08 09:49:13来源:

                    当佩特拉·阿曼(Petra Ahmann)决定搬离纽约生活并搬到巴塞罗那时,她的动机和许多其他外籍人士一样。她爱上了这座城市。

                    “我觉得我可以住在这里,”阿曼说。

                    五年前,她与最好的朋友一起去巴塞罗那旅行,导致多次回访。2017年,她大跌,通过房地产开发商向公寓放了押金。

                    该装置将花费大约一年的时间,这将使现年33岁的Ahmann有足够的时间准备。

                    325棋牌下载但是第二年一月,她收到了开发人员的一封电子邮件,使她感到惊讶。她被告知无视新闻界最近的一篇文章。“建筑仍在进行中。一切都很好,”阿曼回忆说。

                    325棋牌下载经过进一步调查,Ahmann发现该开发商涉嫌非法驱逐居民以进入该物业。

                    此外,由于多次违反工作许可证,施工被暂停。

                    “当我购买它时,我并没有意识到所有这些,”阿曼说。“如果我知道的话,我不会买的。”

                    可悲的是,事实证明,阿曼签署的合同难以撤销。开发商没有退还她的押金并让她退出交易,而是向她提供了位于另一栋建筑物中的单元。

                    即使第二套公寓标价较高,她的律师仍建议她接受。那意味着她将不得不增加她的储蓄。新财产也有问题。即,公寓太小了。尽管在法律上要求面积至少为40平方米(约430平方英尺),但更像是37平方米(398平方英尺)。

                    325棋牌下载这不仅不符合阿曼的合同,而且还违反了城市规定。

                    现在,该公司指控阿曼因未能关闭公寓而违反了合同。

                    同时,她估计自己投入了约145,000美元,外加10,000美元的律师费。该公寓的总价为380,000欧元(含税)。

                    “我与这个开发人员的处境不知何时以及何时能收回我的钱,”阿曼说。

                    房地产开发商Norvet在一封电子邮件中说,Ahmann违反了买卖协议,并且是根据西班牙法律完成的。

                    当心风险

                    325棋牌下载许多美国人被另一个国家的生活所吸引。根据国务院的最新估计,大约有900万美国公民居住在国外。

                    汇丰银行(HSBC)最近进行的一项外籍调查显示,在外籍人士的首选目的地方面,西班牙位居榜首。该国排名第四,仅次于瑞士,新加坡和加拿大。

                    根据该公司的研究,搬到那里的主要原因包括生活质量,气候和退休。值得注意的是,汇丰银行的研究发现,西班牙70%的外籍人士在那拥有财产。

                    正如Ahmann的经验所示,在签订房地产协议以购买住宅房地产时要谨慎。

                    “大多数交易都是正确和合法的,”巴塞罗那Cabrera Il Puigvert律师Joaquin Cabrera Busquets说。“当事情发生时,它们随处可见。”

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