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                          在这里拥有房屋比租房便宜

                          2020-02-08 09:49:16来源:

                          由于低抵押贷款利率和创纪录的低供给的结合,对低端房屋的激烈竞争正在推动价格上涨。

                          这样一来,很难每月算出拥有或租用的价格是否便宜。

                          答案是:这取决于您在哪里。

                          全国房租排名前50位的地区与按自己计算得出的收入几乎平均分配。根据第一美国数据树的数据,来自CJ Patrick Co.的最新研究表明,在24个市场中拥有房产更便宜,在26个市场中拥有租金更低。

                          它着眼于租金中位数,房屋销售中位数以及税收和保险。对于购买计算,它仅考虑价格范围最低的四分之一的房屋,通常是首次购买者购买的房屋。它假定以30%的固定利率抵押贷款,利率为5%,首付款为5%。

                          325棋牌下载在前50个市场中,有14个市场的月租和购房成本之间的差异很小。中西部和南部的城市都倾向于购买。田纳西州的孟菲斯,例如,必须为$ 914每月租金成本,这几乎两倍拥有一个家(同样,一个家在25 $ 462的成本次百分价格范围)。

                          阿拉巴马州伯明翰;匹兹堡;佛罗里达杰克逊维尔;俄克拉荷马城;圣路易斯;佛罗里达坦帕;亚特兰大;迈阿密;新奥尔良都显示每月的房屋付款比月租金中位数便宜得多。

                          325棋牌下载另一方面,西方城市占据了租金比拥有房屋便宜的市场清单。那是因为西方的房屋价格是全国最高的。

                          加利福尼亚州名列前四位,圣何塞,洛杉矶,旧金山和圣地亚哥更偏向租金成本而非拥有成本。

                          325棋牌下载排在前十名的是盐湖城;俄勒冈州波特兰;罗德岛普罗维登斯;西雅图;加利福尼亚萨克拉曼多;和丹佛(纽约市与丹佛几乎相同)。

                          “在最昂贵的城市中,很难找到任何住所,” CJ Patrick首席执行官里克·沙加(Rick Sharga)说。“在加利福尼亚州尤其如此,圣何塞,洛杉矶和旧金山的房屋所有权率是前50名地铁中最低的三个,同时空置率也是最低的三个。住房稀缺不禁继续推动买家和租房者的价格上涨。”

                          毫不奇怪,在拥有房屋的价格比租金便宜的地区,房屋拥有率高于全国平均水平。

                          325棋牌下载根据美国人口普查,去年第三季度的全国房屋拥有率为64.8%。在吸引买家的地区,这一比例为65.6%。这些地区的公寓空缺率也高于全国平均水平。洛杉矶的房屋拥有率低于50%,而田纳西州纳什维尔的房屋拥有率约为72%。

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